В эти дни очень много внимания уделяется событиям в США. Не могу сказать, что меня это сильно волнует, но есть несколько человек с которыми раньше дружил, а сейчас поддерживаю связь.
Так случилось, что у Алексея, который уехал в США 20 лет назад, в начале июня день рождения. Сейчас он работает дальнобойщиком в одной частной компании и проживает во Флориде.
Я его набрал по скайпу с целью поздравления, но как водится разговор перешел от поздравлений на общие темы. Как же без этого.
Зная, что у него в России остался жить его отец и скорее в шутку и предложил
«Не хочешь вернуться в Россию? У нас спокойней, а если и грабят, то все в рамках закона, да и в основном олигархи друг у друг капиталы отжимают».
20 лет жизни в США дали свои плоды и Алексей парировал мой полушутливый выпад исключительно экономическими аргументами.
«За 10 лет жизни, даже получая обычную зарплату я могу накопить на очень приличное жилье, даже по меркам США. А В России мне светит только однокомнатная халупа на краю города».
В качестве аргументов он привел свои данные по доходам:
- зарплата — 4000 долл. в мес.
- налог и страховка — 1100 долл. в мес.
- на руки остается 2 900 долл./мес.
В итоге за 10 лет его доход
= 2 900 * 12 * 10 = 348 тыс. долл.
Алексей похвастал, что за 10-летний доход он может купить квартиру, которая в России и не снилась. Это будет квартира во Флориде от 100 м.кв. со всей обстановкой.
Что можно купить в США за 10-летнюю зарплату?
Сказать откровенно я сначала не поверил. Цены во Флориде одни из самых дорогих в США. И чтобы за 10-летнюю зарплату простого дальнобойщика можно было купить 100 м. квартиру, да еще и с полной обстановкой ? Как-то не верилось.
Но, зайдя на специализированный сайт, я сразу нашел несколько предложений по ценам от 220 до 260 тыс. долл. за квартиры от 100 м.кв.
Такие квартиры вполне по силам простому работнику, такому как Алексей. да у них не будет скорее всего вида на океан, но в таких квартирах будет вся обстановка и хороший ремонт.
Что можно купить в России за 10-летнюю зарплату?
По данным Росстата средняя зарплата в России — 45 тыс. руб. Допустим, что дальнобойщики зарабатывают чуть больше — 60 тыс. руб.
З вычетом налога это будет
= 60 000 * 0,87 = 52 440 руб. в мес.
За 10 лет этот доход суммарный доход составит
= 52 4400 * 12 * 10 = 6 292 800 руб. Возьмем 6,3 млн. руб.
Для чистоты эксперимента возьмем город Сочи, как условный аналог Флориды. Здесь цены ниже, чем в Москве.
Приведу несколько вариантов в сайта cian.ru (листайте галерею)
Видно, что площадь предлагаемого жилья порядка 50 м.кв. Т.е. в 2 раза ниже, чем в США.
В Москве за такие деньги можно купить убитую однушку в районе МКАДа.
Понятно, что и в Майами и в Сочи есть элитные квартиры. Но я здесь рассматривал варианты, которые может купить себе гражданин за 10-леьтний доход.
ИТОГО
Как видите, Алексей был прав, когда говорил о возможности купить жилье обычному человеку в России и США.
В пересчете на средний доход, площадь жилья в США будет в раза больше. А если сюда еще добавить и разные ипотечные ставки, то это еще увеличивает покупательную способность граждан США.
Вот такой интересный и в чем-то поучительный у меня получился разговор и разбор ситуации по недвижке в 2-х странах.