3 вещи о которых я пожалел после своей первой ипотеки. Не стоит повторять этих ошибок

3 mins read
3 вещи о которых я пожалел после своей первой ипотеки. Не стоит повторять этих ошибок

Друзья, ключевая ставка падает, а с ней снижаются ставки и по кредитам. Рынок ипотеки оживает и я хочу рассказать о собственных ошибках при взятии своей первой ипотеки.

Как говорится — всегда лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих.

1. Минимальный срок кредита и максимальный платеж

Это на самом деле типичная ошибка начинающих ипотечников.

Ведь мысль о том, что за квартиру в итоге переплачиваешь как за 2, а то и 3 не дает спокойно спать.

Так думали и мы. Поэтому взяли кредит на 10 лет с платежом под 60%. 15 лет назад еще одобряли такие кредиты.

Первые два года превратились для нас в непростые времена. Мы не ездили в отпуск, ничего не могли себе купить и т.д. В общем наша жизнь превратилась в обслуживание ипотечного кредита.

Да, потом у нас стали расти доходы и мы смогли даже погасить кредит досрочно, но в этом тоже была ошибка.

2. Максимально возможный первоначальный взнос

Чтобы сократить общую переплату по кредиту мы отдали на первоначальный взнос все свои накопления — 20%. Хотя могли обойтись и 10 или 15%.

И этих денег нам очевидно не хватило, чтобы купить элементарную мебель и бытовую технику. В результате, несколько лет спали на разваливающемся диване и без нормальной стиральной машины.

3. Все деньги на досрочку

Все свои свободные деньги мы направляли на досрочное погашение креди та и в итоге его погасили за 5,5 лет. Первые полгода мы были довольны, что закрыли ипотеку, но потом нам пришлось в кредит покупать автомобиль. При этом ставка по автомобилю была существенно выше, чем по ипотеке.

Я даже потом провел специальные расчеты и выяснил, что на разнице процентов мы в итоге заплатили на 250 тыс.больше.

ИТОГ

Вы можете резонно спросить — к чему я все это написал и зачем? Я глубоко убежден, что ипотеку надо не просто «брать», ее следует «проектировать». Ведь подписывая ипотечный договор мы обрекаем себя на долгие годы довольно внушительными платежами из семейного бюджета.

И здесь стоит учитывать не только текущие финансовые возможности, но и потребности, как будущие так и настоящие. Также в расчетах стоит учитывать и налоговые возможности, которые сейчас предоставляются. Но это уже отдельная история. Если Вам интересна эта тема, то напишите в комментариях и сделаю отдельный материал по вопросу проектирования ипотеки.Доллар по 55 рублей. «Видит око да зуб неймет»ФИНАНСОВЫЕ тонкости22 июня

Буду признателен за поддержку в виде ЛАЙК и Подписку.

Подписаться на мои блоги можно в Дзен Я.Мессенджер Телеграм _ VK _ OK

WRITE A COMMENT

Ваш адрес email не будет опубликован.