Друзья, с 1-го сентября вступает в действие довольно много новых законов и положений. Я выбрал 5, которые касаются наших кошельков и недвижимости.
1. Открытие счетов в режиме он-лайн
Вот что прочитал на сайте Госдумы в перечне законов, которые начинают действовать с 1 сентября.
Согласитесь, довольно скупая информация для десятков миллионов клиентов банков. Ни ссылки на закон, ни каких-то пояснений. Что значит — «после проведения идентификации». О какой идентификации идет речь?
В общем пришлось покопаться в этом не простом вопросе. Вот итог
Было
Дистанционно стать клиентом банка технически возможно, если у клиента есть подтвержденный аккаунт на портале «Госуслуги» и ранее им были сданы образцы биометрии в Единую биометрическую систему (ЕБС)
Стало
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 7 августа 2001 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» пунктом 5.8-1. В в соответствии с ним банки с универсальной лицензией, соответствующие критериям, установленным абз. 2-4 п. 5.7 настоящей статьи, обязаны обеспечить возможность клиентам – физическим лицам открывать счета (вклады) в рублях, а также получать кредиты в рублях без личного присутствия после проведения их идентификации с использованием единой системы идентификации и аутентификации и единой биометрической системы.
Предполагается, что банки должны дополнить свои мобильные приложения опцией по сбору биометрических данных. Но пока этого не видно. Когда это будет сделано тоже до конца непонятно.
Но важно — с 1 октября можно будет установить запреты на он-лайн услуги и переводы. Причем сделать это можно в самых разных вариантах. И вот это пожалуй стоит сделать точно.
2. Порядок льготирования расходов на ЖКХ (№165-ФЗ от 11.06.2022)
Важный вопрос, т.к. многие пенсионеры получают льготу в том или ином виде при оплате услуг ЖКХ. Это касается платы за кап.ремонт, оплаты э/энергии и т.д.
Было
- Плательщик оплачивал полную стоимость услуг
- Льгота зачислялась на счет плательщика
Стало
Законом (местным или федеральным) может быть предусмотрена возможность выплаты льготу поставщику услуг. А он уже будет уменьшать плату льготнику на эту сумму.
Поэтому не стоит пугаться, если вдруг в какой-то месяц перестанет приходить компенсация на счет. Возможно на эту сумму уже уменьшили платеж по ЖКХ.
3. Новые правила выбора Управляющих компаний (№ 165-ФЗ от 11.06.2022)
В выборе управляющих компаний достаточно много проблем и законодатели попытались навести порядок в этой сфере. Главная проблема — процедура выбора управляющих компаний.
Было:
- на собрании должно быть не менее 50% собственников недвижимости
- проголосовать за УК должно не менее 50% от присутствующих.
Т.е. достаточно было и 25% для выбора УК.
Стало
Теперь для выбора УК необходимо набрать минимум 50% от числа всех собственников.
Это конечно усложнит махинации с назначением «левой» УК, против которой большинство собственников.
4. Ограничение микродолей владения недвижимости (№ 310-ФЗ от 14 июля 2022 г.)
Про махинации с микродолями информация в СМИ есть чуть ли не каждый день. Мошенники становятся владельцами достаточно ничтожной долей в квартире и начинают принуждать собственников основной доли выкупать микродолю по завышенной цене. Или заставляют продать свою основную долю по заниженной цене.
Было:
- отсутствовали ограничения по минимальной доле владения недвижимостью
Стало:
- совершенные с 1 сентября 2022 года сделки с недвижимостью с долей менее 6 м.кв. будут признаваться ничтожными.
Но это не касается случаев выделения долей по закону, например:
- покупка с участием маткапитала
- при наследовании недвижимости
- при приватизации.
Допустим семья из 4-х человек приватизирует 1-комнатную квартиру площадью 20 м.кв. Каждому новому собственнику отойдет по 5 м.кв. и это будет законно.
5. Дополнение прав на недвижимость (430- ФЗ в редакции от 28.06.2022)
Предусматриваются единые правила для оборота жилых и нежилых помещений. Уточняется, что права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места соотносятся с правом собственности на земельные участки, на которых расположены эти объекты.
Закон достаточно объемный и сложно указать на полный перечень изменений. Проще обратиться к самому закону.С 1 сентября конец рекламной вольнице блогеров. Вся реклама будет маркироваться и контролироваться государствомФИНАНСОВЫЕ тонкостиВчера
Буду признателен за поддержку в виде ЛАЙК и Подписку.
Подписаться на мои блоги можно в Дзен _ Я.Мессенджер _ Телеграм _ VK _ OK