Друзья, стоимость недвижимости за последние годы сильно выросли и покупатели ищут самые разные способы сэкономить и купить по дешевке. Одним из таких вариантов является покупка залоговой квартиры у банка. Тем более, что банк достаточно охотно дает на такие покупки льготные кредиты. Ведь ему важно скинуть недвижку с баланса.
Год назад я написал статью про мытарства покупателя, который купил такую квартиру с пописанным в ней ребенком.«По глупости купили квартиру у Сбера с ребенком. Теперь обиваем пороги, чтобы вернуть деньги или квартиру»ФИНАНСОВЫЕ тонкости28 июня 2021
Скажу сразу, что Вениамину удалось все-таки решить вопрос через. Выяснилось, что у супруги должника есть доля в квартире ее мамы, туда всех и выселили.
Я решил вернуться к вопросу, т.к. объем залоговых квартир на рынке будет увеличиваться. Ведь даже по расчетам Минфина доходы россиян упадут в 2022 году на 6,8%.
1. Почему стоит купить залоговую квартиру
Здесь есть несколько позитивных моментов.
- более низкая цена чем на рынке
- дополнительные льготы от банка по кредиту
- квартира готова к проживанию, не надо делать капитальный ремонт.
2. Почему не стоит покупать залоговую квартиру
- есть риск потери денег из-за проблем с выселением
- дополнительные расходы сразу после покупки в виде налогов
- возможные проблемы из-за отключения коммунальных услуг.
Так стоит или нет ввязываться в эту тему?
Лично я не стану покупать такую квартиру. Но есть покупатели, которых не смущают возможные трудности. Хочу привести комментарий читателя к предыдущей статье, который весьма предметен и полезен.
комментарий читателя блога «Финансовые тонкости»
Полностью согласен, что в такие сделки стоит изначально входить с юридической поддержкой. Тогда многих проблем можно было бы избежать.«По глупости купили квартиру у Сбера с ребенком. Теперь обиваем пороги, чтобы вернуть деньги или квартиру»ФИНАНСОВЫЕ тонкости28 июня 2021
Буду признателен за поддержку в виде ЛАЙК и Подписку.
Подписаться на мои блоги можно в Дзен _ Я.Мессенджер _ Телеграм _ VK _ OK