Наконец-то наши финансовые власти начали добавлять ясности в продление льготной ипотеки. Напомню, что действующая программа со ставкой в 6,5% заканчивает свое действие 1 июля 2021 года.
Нет сомнений, что такая действующая ставка очень привлекательная. ведь официальная инфляция выше 5%, а личная раза в 2 больше.
Но в прошлом году состоялся значительный рост цен, который был в т.ч. спровоцирован программой льготной ипотеки.
Итоги 2020 года по ипотеке
Несмотря на кризисный год выдачи ипотеки побили все рекорды
- выдано 1,7 млн. кредитов
- сумма предоставленных кредитов — 4,3 трлн. руб.
- доля новостроек — 34%
Причем понятно, что наибольшим спросом ипотека была востребована в наиболее развивающихся регионах:
- Московская область
- Санкт-Петербург
- Краснодарский край
- Екатеринбург и ряд других
Именно в эих регионах жилье и подорожало в максимальной степени и объем выдач по этим регионам превысил половину от общего числа.
ЦБ вместе с Минфином обозначили свою позицию по постепенному сворачиванию или территориальному обрезанию программы льготной ипотеки.
Территориальное обрезание от Набиуллиной
В интервью изданию Известия Эльвира Набиуллина предоставила конкретику по территориальному обрезанию
Не все эти регионы можно назвать депрессивными. Но здесь пока нет такого бурного роста цен на жилье.
Ярыми сторонниками тотального продления льготой ипотеки является строительный комплекс во главе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Я уверен, что они представят свои соображения.
В конечном итоге окончательное решение будет принимать один человек. Так уж у нас повелось.