Друзья, постоянные читатели моего блога знают, что значительную часть времени я провожу в деревне в 100 км. от Москвы.
Вопрос о приобретении дачи возник в нашей семье в далекие 90-е. Тогда можно было взять участок 6 соток в СНТ или в настоящей деревне. Теперь по прошествии 20 с лишним лет можно уже подвести итоги того решения.
Тогда мы выбрали участок в деревне и нисколько об этом не жалеем. В свете подключения газа к домам в ближайшие 2 года наша уверенность только крепнет. даже если мы сами подключать е будем, сам факт наличия газа на границе участка существенно повышает стоимость недвижимости.
Как пример, в прошлом году были выставлены на продажу 3 участка со строениями и в том же году все были проданы. Хотя наша деревня достаточно далеко от Москвы и из общественного транспорта есть только автобусное сообщение.
Почему же мы счастливы от того, что выбрали именно деревню, а не СНТ?
1. Расходы на содержание и тарифы
Один из плюсов деревни в том, что значительную часть инфраструктуры содержит местная администрация. Из таковых у нас имеется:
- подъездная к домам гравийная дорога
- уличное освещение
- обкашивание обочины дороги
выкошенная муниципальными службами подъездная дорога, фото автора
За это мы ни платим ни копейки.
Наши расходы состоят из:
- вода по счетчику около 250 рублей в мес.
- э/энергия от 1,2 до 3,0 тыс. в мес.
- вывоз мусора — 185 руб.
В СНТ у нас бы сразу возникли общие расходы на охрану, чистку дорог, освещение и общие взносы. Не по наслышке знаю от своих знакомых, что расходы могут составлять по несколько тысяч руб. в мес. в зависимости от пафосности СНТ.
Тарифы у нас тоже меньше чем в СНТ
- вода стоит 34,13 руб. за м.куб.
- э/энергия — ночь — 1,76 руб. за квт., день — 4,61 руб. за квт.
2. Плотность застройки и площади участков
В СНТ используется каждый свободный клочок земли, а в деревне между участками широкие пространства и свобода.
Вот как выглядит пространство напротив нашего дома
фото автора
Дома в деревне расположены в один ряд. Поэтому соседи только с боковых сторон. Как результат у нас вот такой вид с нашего участка на рощу.
вид на рощу с балкона дома, фото автора
Площади участков деревне намного больше чем в СНТ. Стандартная площадь — 15 соток. Также есть и 20 и 30 соток. Поэтому абсолютно нет ощущения «муравейника».
3. Официальный адрес и возможность регистрации
Т.к. деревня является полноценным населенным пунктом, то сюда без проблем можно вызвать скорую помощь, доставку, почту и такси.
Также нет никаких проблем с постоянной регистрацией по адресу регистрации дома. Главное, чтобы дом был оборудован отопительным прибором (например печь) и электрифицирован.
ИТОГО
В общем мы счастливы от того, что в далекие 90-е выбрали именно участок в деревне, а не в СНТ. Наш правильный выбор подтверждается и динамикой увеличения постоянного числа жителей деревни. Многие перебираются из Москвы на ПМЖ. С подведением газа таких станет еще больше. В этом я абсолютно уверен.