Друзья, я решил сделать отдельную рубрику в блоге. Она называется «Дайджест финансовых новостей». Материалы этой рубрики будут помечаться специальным ярлыком на карточке публикации
Так Вам легче будет воспринимать и понимать содержание.
Сейчас я расскажу о 3-х важных новостях августа, которые уверен заинтересуют многих владельцев недвижимости.
1. Кадастровая стоимость и МФЦ
11 августа 2020 года вступил в силу 269-ФЗ от 31.07.2020 года. Это закон появился после массовой волны недовольств граждан проведенной кадастровой оценкой.
Теперь оспорить кадастровую стоимость недвижимости или земли можно будет через МФЦ. Это значительно упрощает процесс.
Теперь кадастровую оценку будет проводить государственная структура в лице бюджетного учреждения с соответствующими полномочиями. Кроме того, вводится персональная оценка руководителей этих учреждений за некорректную кадастровую оценку.
Надеюсь, что теперь будет наведен порядок и мы не будем платить повышенные налоги из-за некорректной кадастровой стоимости нашей недвижимости.
2. Перерасчет налога при изменении кадастровой стоимости
Это очень важный момент. давайте его разберем на примере. Эта норма также введена новым 269-ФЗ.
Пример
В 2017 году была проведена некорректная кадастровая оценка. И с 2018 года я платил повышенный налог 10 000 руб. Но в 2020 году ошибку обнаружили и устранили и теперь налог всего — 5000 руб. в год.
Так вот налог пересчитают не момента обнаружения ошибки, а с момента начала некорректного расчета, т.е. с 2018 года.
Поэтому, даже если Вы платите несправедливый налог, то все равно стоит добиваться пересмотра, т.к. потом эту разницу в переплате вернут. Либо зачтут в счет будущих платежей.
3. Плата за мусор в доме или квартире, если не проживаешь
Здесь появилось одно решение суда, которое может очень многим помочь уменьшить плату за мусор.
У истца есть квартира в Москве и есть жилой дом Подмосковье. При этом в жилом доме он проживает только в летний период. Но ООО «Каширский региональный оператор» отказался пересчитывать плату за обращение с ТКО за сезонное проживание.
В результате суд встал на сторону истца, и заставил пересчитать плату. Кроме того он еще взял моральный ущерб с регоператора в размере 3 тыс. руб.
Это решение устояло в апелляции. Так что теперь можно смело подавать в суд, если у Вас точно такая же ситуация. С решением суда можно ознакомиться здесь.
ИТОГО
Как видите в нынешнем дайджесте все новости — позитивные и это не может не радовать. Есть возможность уменьшить плату зха мусор. Также и ситуация с кадастровой стоимостью становится более понятной и простой.