Друзья, в этой статье я хочу рассказать о кредитовании. Знаю, что многие могут воспринять материал весьма отрицательно, т.к. крайне негативно относятся к к кредитам в принципе.
Но я стараюсь не красить тему кредитования в черно-белые полосы, т.к. истина находится где-то по середине. Ведь с помощью кредитов можно реально увеличивать свое состояние и развивать бизнес. Именно о таких 3-х историях и будет мой пост.
1. Развитие высокодоходного бизнеса
Кто был в Шри-ланке знает насколько притягательна эта страна. Однажды приехав на остров, Максим уже не смог с ним расстаться. Сначала он ездил туда как турист, а потом и занялся бизнесом. Причем самым банальным. Шри-ланка известна своим прекрасным Цейлонским чаем. Именно его Максим и стал привозить в Россию и поставлять небольшие кафе и рестораны.
Шри-ланка, фото автора
Войдя, что называется во вкус, он решил организовать небольшое предприятие по расфасовке чая. На все про все ему требовалось 6 млн. руб. (аренда помещения, оборудование и т.д.). В принципе у него были деньги на покупку. Но он предпочел взять кредит под залог своей квартиры.
Дело в том, что рентабельность бизнеса была около 6% в месяц, а ставка по кредиту 1,2% в месяц. Поэтому свободные средства он пустил в оборот, а кредит направил на создание предприятия по расфасовке.
2. Лизинг дорожной техники
Сейчас заканчивается строительство ЦКАД в Московской области. Небольшая компания Игоря принимала участие, как субподрядчик. Для выполнения работ ему надо было купить 3 единицы тяжелой техники за 9 млн. руб. Он как и Максим тоже мог бы купить за деньги, но предпочел взять их в лизинг и платить проценты.
источник сайт cbsmedia.ru
Резонов было несколько:
- не надо ставить на учет и платить налог
- лизинговые платежи входят в себестоимость
- берет технику на то время, которое нужно
- получение налоговых льгот и участие в программе в господдержке
Причем ген.подрядчик был только рад, что техника была лизинговая, т.к. проще согласовать расценки и закрывать КС-ки.
3. Защита недвижимости кредитом
В СМИ постоянно появляются кейсы о захвате недвижимости тем или иным способом. Причем вариантов может быть несколько. Это и электронная регистрация и подделка документов и т.д.
Григорий владеет очень приличным помещением площадью в 150 м.кв. в пределах Садового кольца. Его не раз просили продать помещение, причем один раз очень настоятельно предлагали, если не сказать жестче. Но Григорий не хотел расставаться со своей «дойной коровой» и после последнего случая решил защитить собственность от рейдеров.
Поступил он достаточно просто — взял кредит под залог этого помещения в одном из крупных банков России. Кредит взял небольшой и ставка тоже не высокая. В месяц ему платеж обходится в 15 тыс. руб. А только на аренде он зарабатывает 300 тыс. руб.
Теперь захватить помещение станет намного сложнее, т.к. для проведения регистрационных действий требуется получить согласие банка. И мошенники с подобными ситуациями не связываются. Да, Григорий получил небольшие расходы, но теперь спист спокойно.
ИТОГО
Как видите, кредит это не только обязательства по его оплате, но и дополнительные возможности. В опытных руках кредит позволяет решить ряд проблем и вопросов.